夫のマシュウです。
先日、亡くなった義父が住んでいたマチから「一通のお知らせ」が届きました。
それは「法定相続人」である妻アンあての通知書です。
「亡〇〇〇〇（義父の名）様が現在登記上の名義人である、土地・家屋に係る固定資産税・都市計画税」
についてのお知らせであることが記載！
義父の遺した財産のひとつに「土地と建物」がありました。
固定資産税は「毎年１月１日時点」で不動産を所有する人に課せられる税金です。
妻も納税義務者
どうして、今回、妻あてにお知らせが来たかというと、
「死亡により名義人が変わるまでの間、・・・法律上の相続権者の方に課税することに
なっていて、法律上の相続権者が複数いる場合は「相続人全員の共有として連帯で課税」することになっていると記載されています。
固定資産税の納税義務を課せられるのは、不動産の所有者として土地や建物を登記した義父。しかし、死亡したことにより「引き継いだ相続人」が「納税義務」を負います。
相続した不動産は「所有権移転の登記」をして「名義変更」をしなければならないため、
法務局での手続きが必要！
そして、新しく名義人となった人に税金を支払う義務が生じます。
もし、法務局への手続きが行われていない場合は、
被相続人の法定相続人が「全員の共有」として扱われ「連帯して課税」されます。
妻の家族は、義父が亡くなったことで、母親と次女。この３人が「法定相続人」になります。
相続登記はまだ
妻の父親が亡くなって、土地家屋の相続手続きをすべく進めていたのですが、
登記はまだしていませんでした。
義父が亡くなった直後に登記所に行って、必要書類の説明を受けたのですが、
書類の準備が滞り、そうこうしているうちに後回しに・・・💦
実は、義母も高齢で老い先短いことを考えると、今すぐ母親名義に登記の変更をすべきか
迷ってるうちに時間が経過してしまいました。
父親名義の実家には、現在も母親と次女が住んでいます。
通知書に書かれていたこと
役場からの通知では、
★登記簿上の名義人が変更されていれば、変更された名義人が納税義務者になる
★名義人の変更がない場合、名義人が変わるまでの間、役場から、死亡届を提出した親族あてに「固定資産現所有者納税通知書送付先申告書」なる書類が送られて、その書類で申告した人あてに納税通知書を送る
★この「申告書」を未提出の場合は、役場の職権で選定して納税通知書を送る
という段階を経ることになっているようです。
今回の通知では、
戸籍の筆頭者である母親に「固定資産税・都市計画税（土地・建物）納税通知書」を送付する旨の記載がありました。
義父が亡くなって、戸籍謄本上や住民票上の筆頭者は母親。
特段のことがない限り「支払い義務者の順番」として「母親が指名された」ということです。
この通知は、１月１日現在の登記簿上の名義を調べて、
役場から相続人全員あてに送られてきたものでした。
近年は、相続した不動産の所有権移転登記をがなされないケースが増えているようですが、
私たちのように、ついうっかりということがあるのでしょうね。
通知書を見て、気をつけなければと思ったところです(^^)/