ついに我が家の『売買契約』までこぎつけた！

夫のマシュウです。

マンション移住計画の方が着々と進行して、引っ越し日が決まったというのに、

「我が家の売却」の方はまだか？まだか？と待つ日にちの長いこと・・・

最初に手を挙げていただいた方が、購入を申し込んでからやや１カ月になろうとしています。

気晴らしに？

同じような時期に、売りに出された物件をウォッチしている妻アン・・・

ＳＵＵＭＯやａｔＨＯＭＥの情報を見ているようで、

毎朝の話題も、売り物件の動向分析結果の報告から？です。

妻「どうも最近、同じ地区内で売りに出す物件が増えたような？」

「30年越えで一度もリフォームなし。それなのにこの高値じゃ売れないと思うな～」

「この物件は、もう何カ月も載ってるけど、どうして買い手がつかないのだろう」

「掲載写真見て驚いたな～。ドアがボロボロ。写真見るだけでイヤになっちゃうよ」

などなど、相当、目が肥えてきた？？？感じの妻・・・

私「住宅販売のコンサルタントでもできるんじゃないか？」

妻「(´∀｀*)ｳﾌﾌ・・・ここ何カ月も隅から隅まで見てるから、

少しは物件の見方がわかってきたような気がする！？」(笑)

自分のことはさておき、他の物件には厳しい妻アンです。

最初に手を挙げて頂いた方の住宅ローンの「事前審査が通った」ことを受けて

不動産業者から「売買契約の進め方」についての説明がありました。

まずは双方の了解のもとに（実際は現役世代の買い主さんの意向を尊重して）

「契約日」を決めました。

マンションを買うときもそうでしたが、

このご時世なので一堂に会さず「持ち回りの契約」をお願いして、

契約の日付の前日に、我が家に不動産業者に来ていただき、署名・押印します。

翌日は買い主さんが不動産会社に出向き、持ち回りによる署名・押印となりました。

こうして、無事売買契約が成立しました。

後日、銀行で通帳に記帳し「手付金の入金も確認」しました。

もちろん我が家も不動産業者に「仲介手数料」を支払いました。

これは「手付金から相殺する形」をとりました。

売買契約成立といっても、買い主さんの住宅ローン融資の「本審査」があるので、

「解約権留保付き」にはなりますが・・・💦

不動産業者の話によると、今回の方がも申し込みしている住宅ローンは

都市銀行ではなく

（恐らくはお付き合いのある）「地方の信用金庫の融資」を利用しているので、

都市銀行以上に審査に時間がかかったようだということです💦

また、事前審査に時間を要した分、本審査は早いのではないか？とも。

もしもの場合の備えで、手付金は少なかったですが、

「違約金は売買金額の１０％」としています。

買い主の意思で取りやめる場合のペナルティは「担保」しているということでしょうか。

そんな手付金や違約金の金額を心配することなど問題でなく、

早く「引き渡し」ができることを祈る毎日であります・・・(^^;)