『2社目の内装費見積もり』速達で届く!

夫のマシュウです。

家を持つことは「一生に一度の大きな買い物」だといわれます。

それは安い買い物でないし、大きなお金のかかることなので

失敗は許されないということも意味しています。

つまりは、先立つものはお金です。

マンション探しをするとき、まず「販売価格」に目がいきます。

なにはさておき、我が家の資金事情に合致しているか?

背伸びしていないか?の踏み絵でもあります(^^;)

ここで第一段階の「販売価格」はクリアしたとします。

しかし中古マンションを購入しても、かかる費用はそれだけでは済みません。

「販売価格」の次に重要なのは「内装費」

販売物件の紹介に「内装リフォーム済み」であれば、

そのまま売り文句どおり「即入居」ができるのでしょうけど、多くは「現状渡し」物件です。

そうなると内装費用がかかり、この費用がバカにならないのです(-_-;)

第二段階は、

この内装費用をいかに抑えるかということが大事になります。

内装費用は、

★内装業者によっても違う

★内装のグレードでも違う

★内装する範囲でも違う

どうやら、このかけ合わせで決まるようです。

最初に見積もりを取った内装業者には「全面改装を前提」に見積もりを出してもらいました。

システムキッチンやバス、トイレなどの製品も結構高いものを見積もっていたので、

その数字を見て大きなダメージを受け、

一時は、移住計画取りやめ?の危機にも陥りました💦

ですが、

なにも特上や上でなくても並でもイイ。

妻アンの「全面改装でなくてもイイ」「安いものでもイイ」という大決断で、

そのままでも使えるものは使う、取替えも安いものにすることを前提に、

別の内装業者とマンションの部屋で現地立会して、

ひとつひとつ細かな指示をした日から1週間・・・速達で見積もり書が届きました。

おそるおそる封を開けて、総額がいくらか確認!

見積書の表紙には350万円の文字が!

我が家の予算上限ピッタリの金額が提示されています。

居室のクロス張替工事が90万円が㎡単価がアップして約100万円になってます。

ユニットバス工事は約103万円が約91万円でした。

キッチン工事が117万円がシステムキッチン交換だけに絞った結果、約56万円。

トイレ交換工事は安いものにした結果、約40万円が約10万円になります。

洗面化粧台交換などの水回り工事が約49万円が全面取替えをやめた結果、約18万円。

電気工事は31万円が37万円にアップ。

これに消費税が加算されて約350万円ということです。

この見積書をもとに、次回の打ち合わせでは、

★納戸のクロス張替えはいらない

★キッチンの照明をダウンライトに替えたい

★洗面化粧台のボウルの研磨をしたい

などの要望を出してみることにします。

実は、他のハウスメーカーにもお願いしようかと考えていたのですが、

工事費の10%以上もの管理費が上乗せされてしまうことが予想されます。

もうこれ以上のことは望めないので、

妻「これでお願いしていいんじゃない?」

なんだか、内装費も合意できそうな水準まできました。

動き出した歯車が回転を始めたようです。

こうしてコトは進んでいくのでしょうか・・・(^^)/

シェアする

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

フォローする

コメント

  1. ジェリー より:

    こんにちは!ジェリーです。
    リフォーム費用って、550万円 ⇒ 350万円とこんなに変わって来るのですね!

    自分たちの「理想&こだわり」と「現実or予算」との駆け引き、「業者選定・グレード・工事範囲」との掛け合わせ・・わ~~難しいよーー!! 手に汗握ってしまいますよ~~

    マシューさんの落ち着いた「見識」とアンさんの情熱的な「大英断」で進めていらっしゃるのですね!? う~ん 頭が痛くなるぅ..でもとっても勉強になります。。

    来るべき(株)ジェリー家:東京本社の北海道移転に向け、石橋トントンのジェリーはもっともっと勉強いたしま~す!(石橋トントンは前回3年掛かりました~)でもまっ! 最後は 腹の据わったトモさんの「気合い」一発で決まる気がしますが・・・。

    • ともに白髪の生えるまで より:

      ジェリーさん、こんにちは!マシュウです。コメントありがとうございます。
      内装もグレードを考えて身の丈に合ったものにして
      ようやく実現の可能性が見えてきました。
      アンはすっかり移住モード全開!(笑)
      わが家の移住計画の成否はこのモチベーションの維持にかかっています!(笑)

      ジェリーさん、コメントありがとうございます!アンです(*^-^*)
      最初の見積もり額550万円には気を失いそうでした(ちとオーバー)(笑)
      キッチンを総とっかえしたらおいくらかな?
      と希望のすべてを出してみました。
      その結果がオソロシイ金額だったんです(^^;)
      その後、引き算していき、
      最終的に400万円は超えないようにもっていこうと算段しています。
      数字が頭の中グールグルしていましたが、今は落ち着きました(笑)
      ジェリー家のサッポロ移住は、トモさんの気合い一発で決定なんですね。
      トモさん、お待ちしていますよ~!(^^)