これが『最後の家』になるのか?

夫のマシュウです。

初めてマンションで迎えたこの冬・・・快適な暮らしに満足しています。

思い起こすと、いささか衝動的?に決まった移住劇ではありました。

60歳後半になって「なけなしの老後資金」を削りはしましたが、

マンションは後々「資産」になるのだからと思い切って購入したのでした。

自宅(戸建て)の売却と、マンション購入を体験後・・・

妻はすっかり不動産に興味を持ってしまいました。

「SUUMO」や「アットホーム」などのアプリを開いては

不動産の売買情報を調べています。

妻いわく、旧宅周辺の売出物件にどのようなものがあるのか?

一方、購入したマンション周辺での売出物件の動向はいかに?

妻にとっては興味が尽きないようです(^^)/

そこで浮かび上がったこととは?

周辺マンションの「売り出し物件の動向」です。

最近の報道によると、北海道新幹線の札幌駅開業を控え、

都心部では「中古マンション」の価格がアップ⤴

札幌のマンションは首都圏の投資家の投資物件としても関心が持たれているようで、

物件によっては新築以上の価格で取引されているともいわれます。

さて・・・

私たちが住む周辺のマンションはどうかというと、

「築40年に近い物件」が何件も売りに出されています。

妻は、ここ何カ月もチェックしていますが、

「築年数が進んだ物件ほど売却が進んでいないような感じ」が見受けられるといいます。

つまりなかなか「買い手がつかない」ということですね。

不動産価格は相場もありますが、実際は売り手と買い手の相対で決まります。

売れない物件は、価格の設定に問題があるのでしょうか?

たいてい、マンションでは、築25年から30年以上経つと大規模修繕が始まります。

入居条件に、修繕積立金だけで毎月3万円を超える例が多く見られます。

そういった諸経費がネックなのか?

売れない物件を見ながら、考えを巡らせます。

マンションに限らず・・・

不動産はいつかは「処分」しなければなりません。

そのとき、スムーズに処分できるかが問題で、それは戸建ても同じ!

ヒント?は私の親が与えてくれています。

私の「実家の始末」は今から「悩みの種」です💦

過疎化の激しい築40数年経過した、田舎の家なんて売れるのか?

上物を壊して、更地にしたら売れるのか?

買い手はいるか?という問題です。

買い手は?

マンションも結局は買い手はいるか?ですよね。

幸い、ここは札幌市内だから売れないことはないだろう?程度の楽観でしかありません。

ここを「終の棲家」にできるのか?

夫婦二人暮らしの間は問題ないのでしょうが「一人になった時」を考えると心配です。

「そうなる前にどうするか?」を考えておくことはやはり必要でしょう。

子供の世話になるか?

いや、迷惑はかけられない、がホントのところです。

しかし、最低限、孤独死は避けたいところ。

1人になった時、終の棲家を介護施設にするのか?それとも第三の方法があるのか?

いずれにせよ・・・

移住してまもない、このマンションですが、

将来、処分しやすいように、きれいに使いながら、

ダウンサイジングしていくことから始める・・・ということを夫婦で話しています。

我が家の「不動産価値」がまだあるうちに・・・ね!(笑)

我がマンションはまもなく築20年。

5年後には大規模修繕があり、

「住まいを少しでも長く良い状態」を保つためには不可欠です。

必須条件

マンション探しを始めた昨春「築20年以下の物件」が必須条件でした。

それだと、10年住んでも築30年・・・

まずは、10年間、マンション生活を楽しもうと思いました。

そして「最後の身の振り方」として、ここを「売却」して

遠くに住む子供が、安心できるような「介護施設への入居」を考えようか?

と、周辺マンションの売り出しの動向を見つつ、将来を思い描いています(^^)/

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コメント

  1. 濱童 より:

    おはようございます。
    終の棲家、還暦も過ぎると考える問題ですね。
    バブル時代は遠い昔。今は空き家問題も重大な社会問題ですからね。
    今は楽しく最高の時かと思いますが漠然とでも考えておかなければなりませんね。
    いつもハッとする課題、問題定義をありがとうございます。

    • ともに白髪の生えるまで より:

      濱童さん、コメントありがとうございます。マシュウです。
      終の棲家探しはこれから本腰を入れなければと思っています。
      いつまで元気でいられるかにかかってますが、
      「その時」になって慌てないようにしたいと思っています(^^)/
      濱童さん、こんにちは。アンです(*^-^*)
      移住してまもなく半年・・・新しい土地にも慣れてきて、
      外を歩いていても、周りをよく見る余裕?が出てきましたよ(笑)
      そのため、いろんな発見があって毎日がとても充実しています(^^)
      今は夫婦共に元気ですが「次の一手」も頭のすみっこに置きながら
      不動産や介護施設情報にアンテナを張っているところです(^^)/

  2. 杉ちゃん より:

    「終の棲家」・・・・週刊誌でも話題になってますね
    「夫婦二人だけの大きな家で生活するのは無駄」とか
    「介護サービス付きマンションに入りましょう。」と
    か、その気にさせる記事が多いです。
    私の友人は、60歳定年を機に戸建て住宅を売却して
    都心の(賃貸)マンションに移りましたわ。
    理由を尋ねると「固定資産税や修繕積み立て金の心配
    が無い、退職金が温存できる・・・」とまあこんな事
    を言ってましたね。
    また、90歳まで払う家賃は前の家を売却した資金で
    まかなえるとも・・・。
    私ですか~?、息子も出てゆき大きな家で2人暮らし
    ですが「27年間住み慣れたこの地が気に入ってます
    ので住み続けます。(笑)
    子供たちが帰省したときにホテル代わりにもなりますし
    一応高級住宅地ですので遺産にもなります。(たぶん)

    • ともに白髪の生えるまで より:

      杉ちゃんさん、コメントありがとうございます。マシュウです。
      歳をとると、より便利な所に住むべきなんでしょうね。
      高級住宅地の杉ちゃんさんが羨ましいです(^^)/
      杉ちゃんさん、こんにちは。アンです(*^-^*)
      いよいよご夫婦ふたり生活ですね。
      私たちは郊外の豪雪地区から都心部のマンションに移りましたが
      これはホントに大正解でした。
      確かに33年ほど住んだ家を手放すことには淋しさがありましたが・・・
      人生のゴール?を迎えるまで
      夫と日々の生活を楽しみたいと思ってます。
      はい、決して夫イジメはしませんよ~(笑)