夫のマシュウです。
戸建て暮らしを脱し、マンション生活を始めて２年目になろうとしています。
夫婦ともども、快適なマンションライフを満喫しています♪
いや、妻のほうが、リビングからの景色を眺めては
「マンションに移住して良かったわー」
特に、購入の決め手となったキッチンの使い勝手には大満足している様子で、
「広くて収納スペースも多くて最高～！しあわせ～！」
毎日のように、いまだ暮らし始めた頃の感激冷めやらず、といった感想を漏らします。
そんな、わが住まいのあるマンションも今夏、築２０年を過ぎました。
（築20年以下の物件を購入することが我が家の条件でした）
札幌市内では？
新幹線の工事にあわせて札幌駅前再開発をはじめ、
周辺開発の波に乗って？マンションの新築ラッシュが続いています。
東京などの都心の物件に比べると、割安な価格もあってか投資目的の購入も多いと聞きます。
その一方で、既存マンションの「老朽化対策」も急務になっているといいます。
札幌では、１９７２（昭和４７）年開催の札幌冬季オリンピックにあわせて
大規模なインフラ整備が行われ、これをきっかけに「マンションブーム」も始まりました。
その頃に建てられたマンションも築５０年を超えるようになります。
これらのマンションは「老朽化や高齢化の問題に直面」しているといいます。
しかも定期的な修繕による長寿命化などの管理がなされず、
資産価値の維持の問題もあるといいます。
わがマンションもひとごとではありません
経年劣化や老朽化はいずれ迎える問題です。
このようなことを見越した、維持管理はマンション管理の命です。
「管理の如何によって資産価値が決まる」といっても過言ではありません。
資産価値といっても、
売却する場合に、買い手との合意によってその価値が顕在化されるもの。
その資産価値に関しては、戸建てのような自分だけの問題ではありません。
マンションの専有部分の所有者はイコールともに運命共同体の一員です。
これまでも、たびたびマンションでの生活と戸建ての違いを感じることがありました。
戸建てとの比較でいうと・・・
マンションのある地域の町内会の一員として、街づくりでも責任があるはずです。
というのも、話しは資産価値からハズレますが、
最近、マンション敷地外の街路沿いの花壇の美化への参画を巡ってアンケート調査がありました。
街路の花壇は、戸建てに住んでいたときは町内会が主導して、
季節の花々を植えて整備していたものです。
たとえマンション住まいでも、町内会の一員として周辺の花壇がきれいなのは気持ちの良いものです。
ですが、マンションの管理組合として町内会活動に参加しているという話は聞いたことがありません。
今年の春先に、マンションの向かいの街路の花壇を整備してきれいな花を咲かせてくれているご老人を見かけた妻アンが、
「いつもきれいにしていただいてありがとうございます」
思わず声を掛けたのも、ボランティアで手入れしてくれていることへのお礼をしたかったからです。
実は・・・
この街路の花壇に花を植えていたのは、
わがマンションに住む方の「ボランティア」によるものだったのですが、
マンションの管理組合として、どこまでの支援をすべきか？ということを問うものです。
なにも協力せず放っておくという対応から、
街路の整備に広く協力するという選択肢まで４択が設定されています。
ところで・・・
「敷地内の花壇ボランティア」は私たち夫婦が雑草取りでお手伝いしています。
そんなことをしながら２年ほど暮らしてみて、
戸建てとマンションの住人の「環境美化に関する意識の違い」を感じています(^^;)
マンションの住人の意識には、毎月管理費を支払っているので、
そこから誰かがやってくれるんだろうという「他力本願」なところを感じます。
片や、戸建ての場合は資産価値を高めるかどうかは「自分次第」になります。
いわば自力本願？のようなところがあります(^^)/
実際に自宅を手放したときに・・・
戸建ては手をかけるほどに資産価値を高めることができると実感したものです。
一方、マンションの場合は「自分のものであって、自分のものでない面」があります。
いわゆる「専有部分」には個人の責任を求められますが、
「共有部分」は自分だけの責任の範囲外ですので、自分の好き勝手にできない部分です(^^;)
なので、人手任せになってしまうのでしょう。
専有部分ばかり関心を持っていても、共有部分や周辺環境に無関心でいると、
知らないうちに「マンション全体の資産価値をき損」していることにもなりかねません。
わが家は、どちらかが一人になって、このマンションを処分して、
終の棲家に移るまで大事に住まわせてもらって、
出来る限り資産価値を高めて出ていきたいと考えています(^^)/
そのためには、マンションの住人が協力して、
周辺環境の価値を維持することにも努力することが大切なんだけど・・・と
思っているのですが・・・
先日の、花壇の整備ボランティアへの対応アンケートになんて書こうか？迷っています(^^)/