夫のマシュウです。
４月といえば、新入学、新社会人など希望を膨らませ新しい旅立ちを喜ぶ月ですが、
一方で、喜んでいられないのがわれら年寄りです。
健康保険料やら固定資産税などの納付の月！
少ない年金で生活している者にとっては、頭の痛～い月！
先日
マンションの固定資産税・都市計画税（まとめて固定資産税）の
納税通知書が送られてきました。
封を開いた妻が「わー！なにこれー？高くなってるよー」😭
そうなんです！
去年より６千円高くなっていました。
はて？
固定資産税は？
大まかにいうと、土地と家屋および償却資産を対象に評価額をもとに、
毎年１月１日現在の所有者に課税される地方税。
土地や家屋の評価額は、３年に一度評価替え！
たしか直近では令和６年度に評価替えが行われているので、今年は据え置き年度のはず。
土地の税額は、その年度の土地の評価額がもとになります。
マンションでは敷地面積を戸数で割ったものが土地の持ち分割合になるため、
戸建てよりもマンションの専有面積が狭くなる傾向にあります。
家屋の税額は、構造によって、経年劣化によって評価額の減少があります。
家屋の耐用年数は、戸建てに比べてマンションのほうが長いため、減価償却期間が長い分、
固定資産税が高い状態が続くようです。
わが家の固定資産税
どうして増えたんだろう？💦
戸建てより、マンションの固定資産税が高いことは理解していました。
戸建て時代は、建物の減価償却によって、評価額が毎年のように下がっていたので、
固定資産税も毎年低くなっていたのですが・・・
戸建ての家を売りに出す直前の年には５万円程度にまで下がってました。
それが！
札幌の中古マンションの固定資産税は高かったーーー！💦
２１万円も払うことになったんですから！💦
あまりの高額に驚いた妻は、
いっときマンション購入を諦めようかと思ったくらいのインパクト！
なので私のお小遣いをゼロにすることで税の原資を確保することに目途がついたのでした。
当地のマンションを購入して
札幌時代より安くなったと喜んでいた妻です。
今回は、前年に比べて上がったとはいえ、６千円くらいです。
今年度は、評価替えの年ではないのでなんで増えたんだろう？
同封された、明細書をよく見ると、家屋の項目にゴミ集積所や集会所、
駐車場などの税金も加算されていました。
全部で「６千円のうち４．５千円分が駐車場建物の税金」でした💦
わが家は車を持っていないので駐車場は使っていないのですが、
「割り勘要員」として員数に入っているようです。あっちゃー！
マンションは共同住宅ですから仕方がないのでしょうね。
そんなことを思っていたら
はたと気が付きます。
そうだ！
去年の７月に、固定資産税の清算通知があって、共用部分の固定資産税が追加徴収されてたことを思い出しました。
そのときは、預けてあった金額から差し引かれて、
残金が返還されたので得した気分になってたけど、共用部分の固定資産税が増えてたんです。
それが今年の固定資産税に加わったので、高くなったと思ってしまったんでしょう。
それでも、去年の清算時点で１万円ほどでしたので、
それが今年は６千円で済んだということなので喜ぶべきでしょうか。
ここで、また
札幌時代の税金と比べて思い出しました。
いっとき、廃止となってしまった「私のお小遣いの件」ですが、
固定資産税が札幌時代よりも減ったことですから、今こそ復活させるべきでは？
と昨年の今頃も妻に提案したのですが、あえなく却下！😭号泣
今年こそはと思うのですが、いかがでしょうか？奥様？
今更、ダメかな？
今年も却下？
それとも永遠に却下？(^^;)