夫のマシュウです。
私の実家の「相続登記」のことです。
父親が定年退職を機に土地を購入、家を建てたのが今から４５年前。
その時、父親名義で「不動産登記（土地）」がなされていました。
父親の死亡後
相続登記の手続きをせずに、
このたびの母親の他界で残された私が不動産を相続することになりました。
相続登記の方法については事前に法務局に相談に行ったのですが・・・
相続登記をする場合
一番最初の作業として、
実家の登記書類（登記済証）と固定資産税評価証明書を取り寄せることから始まり
関係する相続人を特定するために、自分の親から始まって関係する家族の戸籍を
すべて集めなければなりません💦
この関わりのありそうな家族の『相続関係説明図』を作って、
法務局で具体的に関係する範囲を特定します。
私の家族は、両親と長男の私、そして弟の４人家族でした。
本来ならば、父親が死亡した時点で手続きをしていれば、
相続人は母親と私たち兄弟の範囲。
ですが💦
父親の死後、家を相続する前に母親が亡くなってしまいました。
その前に私の弟も亡くなり、さらに弟の奥さんも亡くなっています。
この段階で、すでに相続の権利者が姪っ子と甥っ子に広がり、
戸籍謄本の収集範囲も、弟の奥さんから姪っ子と甥っ子まで収集することになります💦
これがまず「大変なことの第一弾」です！
兄弟が多いほど関係者が増えていって、
集める戸籍謄本なども増えていくことになり面倒さも比例して増えていくようです💦
法務局では・・・
戸籍謄本を手掛かりに相続の権利関係を読み解いて、誰が相続人で問題ないかを審査。
私の場合は「権利者が私と姪っ子、甥っ子」
この３人で協議することになります。
先日
弟家族に関する戸籍謄本の収集を姪にお願いした時、
祖父母の家を相続する気はあるか？どうか？と尋ねましたが「ない」という回答です。
田舎の不動産（実家）がお荷物になることが目にみえていますからね。
ここで
『遺産分割協議書』が必要になりこの不動産を誰が相続するか、
関係者が署名、押印しなければなりません。
まず私が相続人になる旨を記載し署名・押印。
それぞれが自筆でなければならないため書類の送付や返送といった手間がかかります💦
そして、これらの書類が揃うと、ようやく『登記申請書』を提出できる段階です。
さて
提出する前に、この書式で整っているか、どうか？
確認しにまた法務局に聞きに行かなくちゃ！
（もっと簡素化できないのかな～とは私の心の声です）(^_^;)