年寄り夫婦の「マンション生活のコスト」

夫のマシュウです。

近くの町に住む息子家族ですが、

７，８月はほぼ毎週のようにお泊り会と称してわが家に来るものですから

われら年寄り夫婦は結構疲れてしまいます💦

ドアツードアで１時間弱で行き来できる距離が良かったのか？悪かったのか？うーん・・・💦

移住を検討した当初

子供が住む街に新居を探していたのですが、

もしもこれが実現していたら、もっと頻繁に遊びに来ていたんじゃないだろうか？

静かな生活を期待していた我らは忙しい週末を迎えるたびに、

最適な距離感というのはどのくらいなんだろうか？と考えます(^^;)

歳をとると

先のことに思いがいくもので、住み始めたばかりのマンションなのに

「将来の処分のこと」を考えてしまいます。

息子夫婦に妻「将来は、あなたたちが処分することになるんだからヨロシクね」

お嫁さん「○○（孫っ娘）ちゃんが、将来ここに住むことになるかもしれないし・・・」

え！

いつの間にか我が家が孫っ娘のもの？になっています(笑)

ところで

「不動産は資産だ」といわれるように資産はいつかは処分され、我らの手を離れるもの。

賃貸マンションと違い、

全ては自分の責任において管理しなければなりません。

妻は、時間があれば、キッチンを磨き、

玄関先の共用部に面した窓ガラスに付着した土ぼこりも気になるようで掃除！

ときに私にも「ちょっと来てー」

「網戸と窓のさんの高いところに手が届かないので拭いてー」

妻「きれいにしておけば、処分するときにも評価が違ってくるでしょ」

はい！その通りです！

かたちのあるものは年々劣化。

戸建てなら、年数を経るにしたがって壁が傷んだ、屋根が傷んだ、クロスが傷んだ

といった問題を抱えることになります。

戸建ての持ち家の場合

維持に掛ける費用は、あらかじめ積み立てておくこともできるし、

最悪の場合は補修しないで取り壊して処分することもあるでしょう。

しかし

マンションの場合は、共同住宅なのでそうはいきません。

法令に従って長期間の修繕計画を立てそれに基づいて

修繕積立金を毎月決められた金額を支払って

長期にわたって積み立て、計画修繕に備えなければなりません。

マンションでは、管理費も必要です。

戸建て住宅とは違って、水道光熱費以外にも、

修繕積立金と管理費が持ち家の場合には避けられないコストとしてのしかかってくるのです。

管理費、修繕積立金といっても

新築マンションと中古マンションでも違いがあります。

札幌時代の最後の住まいは、中古マンションでした。

移住する直近には築２１年。そろそろ大規模修繕を迎えようとしていました。

移住までの直近１年間に支払った札幌のマンションの「管理費が約１５６千円」

「修繕積立金が約２３０千円」でした。

当地では

新築マンションなので「管理費が約２３０千円」です。

これにはインターネット・テレビ利用料、給湯機リース料などの徴収も含まれていて

一方、「修繕積立金は７５千円」

マンションの場合は、築年数がかさむほど修繕積立金の支払いが増えていきます。

わが家の場合

築２１年の中古マンションから新築マンションに移住して、トータルコストの比較をすると、当地のマンションコストのほうが「年間８１千円の節約」になっていました。

管理費が増えたものの、まだ新築のため修繕積立金が減ったということでしょうか。

あいにく、マンションの居住経験は札幌と当地のそれぞれ一か所しかありません。

なので一般論とはなりませんので、単純比較はできませんが、

わが家にとってのマンション生活のコスト・・・と受け取っていただければ幸いです(^^)/