コロナのご時世、マンションの『引き渡し日』に全員集合？
マンションの「売買契約」からひと月ほどたったころに、「決済」と「引き渡し」日が設定されています。 さきに「売買契約」を交わした日に「手付金」を渡してから、概ね１カ月後のこの日に「決済」の手続きをするということになります。この段階で「売り主」「買い主」「仲介不動産業者」に「司法書士」が加わり、 「所有権移転手続」「最終金の支払」があります。
「マンション探し」一覧
引っ越し前だけど『転居届』？
私たち夫婦にとって引越の経験は数少なく、新婚当時の函館から札幌に転勤で引っ越してきたのが初めて・・・それ以降、社宅を出て、郊外に念願のマイホームを建てた３３年前だけしかしていません。
『ローンの審査』ずいぶん時間がかかっているけど大丈夫か？
我が家の売却について、一番先に手をあげて頂いたご家族から「購入希望の意思表示」を受けてから３週間以上が経過。購入申し込みの証として『不動産媒介依頼書』を預かった仲介の不動産業者からの話では、買い主が「住宅ローン」の事前申請をしているのですが、個人事業主であるため、昨今のコロナ禍の影響で売り上げが落ちていることがネックで審査に時間がかかっているとのこと・・・(-_-;)
我が家の内覧について来たお母さんの目的は？
浅い眠りのまま、夜が明けました。どうやら妻アンは寝不足のよう・・・前日の不動産業者からの電話が気になっています。購入希望者の奥様のお母さんが「間取りを見たい」という希望で、急ですが伺いたいという内容でした。いいですよ～とは言ったものの、ますます「砂の上のロビンソン」みたいになってきました(^_^;)
『わが家を買いたい！』購入申し込み者はその後？
転居先のマンションの方は「契約」から「引き渡し」へと順調にコトが進んでいます。一方、我が家の売却の方は？ＳＵＵＭＯやａｔｈｏｍｅに登録するや、翌日には手を挙げる人がいて、さらに我が家を内覧したいとの申し出。そして「購入の申し込み」とトントントンとコトが進み、幸先イイな～と思っていましたが、ここにきてなかなか次の段階に進展しません。足踏み状態です。
『不動産の所有権移転登記』は司法書士まかせ？
我が家はこの度「中古のマンション」を購入しました。売り主との間で売買契約を済ませ、最終的に「所有権の移転」をもって晴れて自分のものとなります(^^)/ 今回、「不動産の所有者」が変わることになるのですから、買ったマンションが自分のものだと「他者に所有権を主張」するためには、これまでの所有者から「名義」を書き換えなければなりません。
『マンション』の火災保険の掛け金、『戸建て』より安い？
マンション移住計画を進めていてつくづく思います。家を買うというのは、高い買い物をすることだと・・・(^_^;) マンション購入費用の他、仲介手数料やら所有権の移転登記費用など、いわゆる「諸費用」がやたらとあります。そのひとつに火災保険への加入が！
決断！『嫁入りタンス』も『鏡台』も捨てることに！
マンション移住計画が本決まりになったとたんに始まったのが断捨離。マンションの「収納力」が、今の家よりも格段に少ないことに端を発し、真っ先に取り組んだのがタンスの肥やし？の整理・・・(^^;) これもすでに、リサイクル回収するものと、ゴミとして捨てるものに分類し、おおかた処分しました。
妻に『断捨離』を迫られる！
妻アンの「せっかち」が止まりません。片づけだしたら一気にやらないと気が済まない性格です(^^;) 引越までまだまだ時間があるんだけど・・・そんなことお構いなく片づけは進みます。ゴミの日、燃えないゴミの日のために、４０リットルのゴミ袋をたくさん買って来ました。
えー！気が早い？まだ契約前なのに『改装の打ち合わせ』に来た！
我が家を売りに出して、最初に内覧に来られたご家族が購入申し込みをした・・という連絡を不動産業者からいただきました。妻アンは、内覧の際、そのご家族をすっかり気に入り、帰った後も「どうかあのご家族が決めてくれると嬉しいな～」などと話していました。